Optopmakelaars

Wat is optoppen?

Optoppen is het toevoegen van één of meerdere verdiepingen aan een bestaand gebouw. Deze oplossing biedt niet alleen de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, maar zorgt ook voor een financiële impuls waarmee uw VvE essentiële werkzaamheden kan uitvoeren, zoals:

• Het vervangen en isoleren van een verouderd dak.
• Het verbeteren van de energie-efficiëntie van het pand.
• Het aanpakken van achterstallig onderhoud.

Door samen te werken met ervaren optoppers, wordt uw gebouw niet alleen vernieuwd, maar ook voorbereid op de toekomst. Bovendien neemt de optopper vaak de volledige kosten voor de dakopbouw op zich, en ontvangt de VvE een vergoeding voor het recht om de nieuwe woonlagen te realiseren.

Waarom kiezen voor optoppen?

Voor veel VvE’s is optoppen een aantrekkelijke optie, omdat het meer biedt dan alleen een nieuwe verdieping:

1. Financiering van onderhoud zonder reserves aan te spreken

Een optopper betaalt uw VvE een vergoeding per vierkante meter. Deze bijdrage kan direct worden gebruikt om noodzakelijke renovaties of verduurzamingsmaatregelen uit te voeren.

2. Verduurzaming van uw gebouw

Optoppen is de perfecte gelegenheid om uw gebouw energiezuiniger te maken. Denk aan:

• Isolatie van het dak en de gevels.
• Installatie van zonnepanelen of groene daken.
• Verbeteringen aan het energielabel van het pand.

3. Waardeverhoging van het complex

Een gebouw dat gerenoveerd en verduurzaamd is, stijgt in waarde. Dit heeft niet alleen voordelen voor de VvE als geheel, maar ook voor individuele appartementseigenaren.

4. Geen financiële stress

In tegenstelling tot traditionele financieringsopties, zoals leningen of extra bijdragen van de leden, biedt optoppen een risicoloze manier om noodzakelijke verbeteringen door te voeren.

Hoe werkt het optopproces?

Bij Optopmakelaars begeleiden wij uw VvE bij elke stap van het proces. Zo werkt het:

1. Kennismaking en advies

Tijdens een eerste gesprek bespreken we de mogelijkheden en brengen we de behoeften van uw VvE in kaart. Dit is geheel vrijblijvend.

2. Samenwerking met optoppers

Wij koppelen uw VvE aan ervaren optoppers die de bouw kunnen uitvoeren. Zij nemen het volledige bouwproces op zich, inclusief de renovatie van het dak.

3. Technische en financiële haalbaarheid

De experts onderzoeken de technische mogelijkheden van optoppen op uw gebouw. Denk aan de draagkracht van de fundering en de stedenbouwkundige regels. Tegelijkertijd berekenen we wat uw VvE kan verdienen aan het project.

4. Realisatie van de dakopbouw

Het project wordt uitgevoerd onder toezicht van experts. Tijdens de bouw houden wij uw VvE op de hoogte van de voortgang.

Veelgestelde vragen over optoppen

1. Wat kost optoppen mijn VvE?
Het mooie van optoppen is dat de kosten voor de bouw volledig door de optopper worden gedragen. Uw VvE ontvangt daarnaast een financiële vergoeding voor het gebruik van het dak.

2. Hoeveel kan mijn VvE verdienen met optoppen?
De vergoeding varieert, maar ligt gemiddeld tussen €800 en €1.250 per m². Voor een dak van 400 m² kan uw VvE dus maximaal €500.000 ontvangen.

3. Kan elk gebouw worden getopt?
Niet elk gebouw is geschikt. Factoren zoals de bouwstructuur, fundering en lokale regelgeving spelen een rol. De optoppers voeren altijd een technische analyse uit om de mogelijkheden te bepalen.

4. Hoe lang duurt een optopproject?
De gemiddelde doorlooptijd van start tot oplevering is 12 tot 18 maanden. Dit is inclusief de technische voorbereiding, vergunningaanvragen en bouw.