Verduurzamen en vernieuwen met uw VvE? Ontdek de waarde van optoppen.
Optopmakelaars helpt VvE’s om gebouwverduurzaming en renovatie mogelijk te maken – zonder eigen investering middels optoppen. Wij brengen Verenigingen van Eigenaars in contact met betrouwbare optoppers die tegen vergoeding nieuwe woningen realiseren op uw dak.
Wij zijn geen ontwikkelaar, architect of aannemer. Optopmakelaars is een onafhankelijk intermediair. We werken uitsluitend voor VvE’s en zorgen dat ú de juiste partij aan tafel krijgt. Dankzij onze ervaring met VvE-structuren, regelgeving en besluitvorming begeleiden we het proces van A tot Z.
Compleet kosteloos voor uw VvE !
Wat is optoppen?
Optoppen is het bouwen van één of meerdere extra woonlagen op een bestaand gebouw. Deze extra bouwlaag wordt gerealiseerd door een professionele ontwikkelaar (optopper), die daarvoor een vergoeding betaalt aan de VvE. In ruil daarvoor krijgt de optopper het recht om op het dak nieuwe woningen te bouwen.
- Vergoeding van €800 tot €1.250 per m²
- Volledige financiering van een nieuwe dakconstructie
- Kans om onderhoud, renovatie en verduurzaming te bekostigen
- Waardevermeerdering van het gehele gebouw
Optoppen als financieringsoplossing voor VvE’s
Veel VvE’s kampen met achterstallig onderhoud, stijgende energiekosten of een ontoereikend MJOP-budget. Traditionele financiering – zoals een VvE-lening – is vaak lastig te regelen of stuit op weerstand. Optoppen biedt een alternatief: een marktpartij investeert in uw dak, zodat uw VvE geld ontvangt om het gebouw te verbeteren.
Stap 1: Wensen van de VvE
Wij brengen de wensen van de VvE in kaart en zullen daar de juiste en betrouwbare optopper aan koppelen.
Stap 2: Inventarisatie
De optopper bekijkt de bouwkundige en juridische haalbaarheid van optoppen op uw gebouw.
Stap 3: Verkenning marktwaarde
Op basis van locatie, type gebouw en vierkante meters schatten zij de verwachte vergoeding.
Stap 4: Begeleiding richting besluitvorming
We helpen u met het organiseren van de ALV, juridische trajecten en het opstellen van afspraken.
Stap 5: Start van de werkzaamheden
De werkzaamheden zullen ongeveer 6 tot 12 maanden duren, afhankelijk van de bereikbaarheid van het dak.
Voor wie is optoppen interessant?
- VvE’s van portiekflats of appartementengebouwen in stedelijke gebieden.
- Gebouwen met een plat dak.
- VvE’s met een verduurzamingswens of groot onderhoud op de planning.
- VvE’s die moeite hebben met het financieren van renovaties of energiemaatregelen.
Neem contact op.
Wilt u weten of optoppen mogelijk is op uw gebouw? Vraag vandaag nog een vrijblijvende dakscan aan. Binnen twee weken weet u:
- Of optoppen haalbaar is
- Wat de verwachte vergoeding is
- Hoe uw VvE hiermee kan verduurzamen of onderhoud financieren
